Villa plain pied Frontignan Hérault

Villa de plain-pied idéalement située, avec vue imprenable sur la Gardiole et les vignes.

Surface habitable de 134 m2 sur un terrain de 753 m2 aménagé.

Dans la partie jour, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale d’environ 60 m2 séparée par une cloison ouverte sur une cuisine aménagée de 30 m2 et un côté salon avec 2 grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité.

Dans la partie nuit, 4 chambres : de 10, 12 et 14 m2 avec placards de rangement et dont une 4ème chambre suite parentale de 18m2 comprenant un grand dressing fermé aménagé et une salle d’eau privative avec douche.

Salle de bains familiale avec baignoire. WC suspendu séparé.

Vous disposerez également d’un cellier avec nombreux rangements, WC, atelier, grande mezzanine de rangement…

Jardin aménagé avec piscine bois hors sol, pelouses, forage, arrosage automatique programmable, terrasses, patio, barbecue sous abri, parking couvert sous porche pour 2 voitures et accès direct dans la maison, et plusieurs abris et espaces de rangement, coin pour potager avec composteur.

Construite en 2003, cette villa offre des prestations confortables, avec un très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) B et un indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) A.

Basse consommation (estimation annuelle pour un usage standard 820€ à 1150€/an).

Chauffage et climatisation gainable dans toutes les pièces.

Peintures intérieures très récentes.

Aucun travaux à prévoir.

Idéalement située : Proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus, de la gare, de centres sportifs, de chemins de randonnées, 10 minutes de l’autoroute et 6 minutes des plages en voiture.

Si vous êtes un particulier, n’hésitez pas à me contacter