Ensemble immobilier sur WAHAGNIES

Vend sur WAHAGNIES

2 Parcelles sur 1491 M2

Parcelle N° 1 = 771 M2 Bâtie

Parcelle N° 2 = 720 M2 Constructible

Sur parcelle N° 1 =  771 M2

Ensemble immobilier type fermette entièrement rénové, composé de 2 maisons communicantes par une porte coulissante intérieure.

Surface habitable 176,91M2,

DPE= D ,

dont émissions de gaz à effet de serre = B

Maison N°1 : entièrement meublée.

Rez de chaussée :

Entrée donnant sur couloir ,local technique et escalier pour étage,

Cuisine- Séjour avec poêle à bois et banquette d’angle. Cuisine équipée , vaisselles , lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, frigidaire américain, table et chaises.

1 chambre meublée,placard .

1 pièce d’eau avec lavabo, douche 90X120 , WC ,et cumulus électrique de 200 L

Étage:

Une pièce d’eau avec lavabo, cabine de douche ,WC et chauffe eau thermodynamique.

Couloir de dégagement avec placards portes coulissantes

2 grandes chambres avec placards portes coulissantes ,literie et bureaux.

1 grande chambre avec literie et dressing

Maison N° 2 : entièrement meublée.

Rez de chaussée :

Entrée donnant sur Salon avec banquette cuir

Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

Salle à  manger avec poêle à granules

Dégagement avec WC

Cuisine équipée et aménagée, plaque gaz bouteilles 2 brûleurs , plaque a induction amovible, hotte, réfrigérateur table et chaises

Arrière cuisine avec congélateur

Laverie avec machine a laver et sèche linge.

Dégagement avec escalier pour l’étage

1 Chambre avec literie, placard et bureau.

1 cave de 5 M2 environ .

Étage:

1 grande chambre avec placards a rideaux et espace détente comprenant 2 poufs et une bibliothèque murale.

1 pièce de travail comprenant 2 bureaux et rayonnages de rangement.

Le plus: 8 panneaux solaires en auto-consommation avec revente du surplus ( gain=environ 300 € par an) Consomation électrique environ 1200€ par an

Éclairage 100% LED

Radiateurs électrique à inertie dans toutes les pièces.

Internet par Fibre optique

Antennes TNT et parabole Sat.

Extérieur :

1 pièce bûcher avec placards hauts ;réserve bois et Pellet

1 local à poubelle avec placards hauts

1 pièce atelier avec placards hauts et armoires métalliques .

2 remises de stockage

Toutes ces pièces sont rénovées, isolées et carrelées.

1 garage pour 1 voiture

3 places de stationnement

PARCELLE N° 2 = 720 M2 Constructibles

Cette parcelle est attenante à la précédente.

Elle dispose d’un hangar a ossature bois avec bardage métallique sur 3 cotés. (Hangar pouvant être démonté)

RÉCAPITULATIF

2 Cuisines

2 Pièces d’eau

1 Salle de bain

4 WC

6 chambres

Taxe foncière : 990,00 €

Prix:

Parcelle 1 + Parcelle 2 = 430 000 €

Parcelle 1 Seule = 350 000 €

Parcelle. 2 Seule = 150 000 €

Ouvert a toutes sérieuses propositions.