A vendre maison de 95 m2
Description de la maison de 3 pièces, 95 m2 habitables, plus de 140 m2 au sol et sur un terrain de 200 m2.
A 200 mètres de la cité de Villefranche de Conflent, classé plus beau village de France, classé à n’Unesco et faisant partie des sites majeur de Vauban avec restaurants et commerces.
Le bien est situé au bord de la Nationale 116 et on y trouve :
Au RDC un garage de 18 m2 avec comme ouverture une porte sectionnelle motorisée, un atelier de 15 m2 et d’un cellier de 11m2, un escalier permets un accès direct au 1er étage.
Au 1er étage vous trouverez un salon, salle à manger de 29 m2, un WC séparé, une cuisine de 15 m2 toute équipée, une chambre de 11,5 m2 et d’une salle d’eau de 4,5 m2 avec douche, grande vasque et sèche serviette. De la cuisine vous aurez un accès direct sur une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis avec un barbecue en dure et une buanderie bien pratique. De la terrasse vous pouvez accéder un petit jardinet et une deuxième terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes et le Fort Libéria.
A l’étage supérieur, vous trouverez un bureau de 20 m2 au sol donc 7 m2 carrez. D’une chambre de 15 m2 au sol donc 12.6 carrez avec grand placard et rangement sous toiture. D’une salle d’eau avec douche, lavabos et WC et des rangements sous toiture d’une surface de 8,5 m2 donc 4,7 carrez. D’une petite chambrette avec rangement sous toiture de 7 m2.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible au 1er étage avec un poêle à granulé récent, le reste de l’étage est équipé de radiateurs électriques. La porte d’entrée et les fenêtres du 1er étage sont avec doubles vitrages. La toiture a été refaite et est encore sous garantie décennale, les combles ont étés isolés en plus de l’isolation d’origine.
La maison est équipée d’une station d’épuration dans une partie du garage, les visites obligatoires se font tous les 6 ans et vient d’être faite il a deux semaines, donc rien à prévoir dans les années à venir et grâce à ce système obligatoire vous ne paierez que l’eau et pas les frais d’assainissements donc une économie non négligeable.
Le DPE vat être fait prochainement.