Maison de 100m2 entièrement rénovée avec beau terrain

A seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare St Jean, venez découvrir cette maison des années 1970, entièrement rénovée et isolée.
Aucun travaux à prévoir et idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité à 5 minutes de la rocade bordelaise.

Située dans un lotissement, au fond d'une impasse au calme, elle offre une belle vue sans vis à vis sur un espace vert avec places de parking. Elle se compose d'une agréable pièce de vie au plafond cathédral donnant sur le jardin et sa terrasse couverte.

Au rez-de-chaussé vous trouverez le salon-salle à manger, une cuisine ouverte neuve, moderne et équipée avec son cellier attenant, des toilettes ainsi qu'une chambre avec son espace douche et évier privatif. Dans le salon, un insert avec ventilation viendra compléter le chauffage de la maison.
Chauffage électrique dans toutes les pièces.

A l'étage, 2 chambres dont une de 19m2 toutes deux donnant sur le jardin ainsi qu'une
salle de bain avec WC et baignoire.
La toiture et menuiseries sont neuves avec volets roulants électriques.

Vous pouvez circuler aisément autour de la maison. Venez découvrir sa parcelle de 600m2 piscinable, ombragée, avec un abri jardin.

Le terrain est clôturé, avec un portail électrique coulissant.
La maison est équipée de la fibre, ainsi que les éléments de sécurité Vérisure. 

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an.
Taxe foncière : 1020 euros en 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur