Maison 7 pièces - 243m2
Propriété très lumineuse au calme
7 pièces et jardin de 2527m2
• Rez-de-chaussée :
- Entrée : 3,5m2,
- Grande pièce de vie de 92m2 : salle, salon, cuisine aménagée et équipée
- Buanderie/Arrière-cuisine aménagée : 14,5m2
- Bibliothèque : 13,50m2 pouvant être transformée en chambre, donnant sur la terrasse par sa baie vitrée,
- Salle de douche,
- WC séparé : 3,5m2 avec lave-mains.
• Étage :
- Mezzanine pouvant accueillir un grand bureau,
- 4 chambres :
○ 14m2
○ 14,5m2
○ 16,5m2
○ Suite parentale 29m2 avec salle de bain + douche 6m2,
- WC indépendant,
- Lingerie.
• Sous-sol Total avec :
- garage pouvant accueillir 3 voitures,
- Atelier,
- Cave à vins,
- Douche pour retour de plage ou autres...
• Construction de 2008, rénovée entièrement en 2022 :
○ Pompe à chaleur Neuve,
○ Cuisine : îlot central, four, plaque à induction et lave-vaisselle Neufs,
○ Arrière-cuisine aménagée,
○ Peintures sur tout le rez-de-chaussée,
○ Escalier carrelé,
○ Jardin paysagé,
○ Grande Terrasse (Sud-Ouest),
○ Enrobé sur tout le chemin d'accès allant jusqu'au garage et places de parking
○ Complément isolation grenier
○ Alarme
○ Volets solaires à l'étage (2023)
• Chauffage au sol par pompe à chaleur,
• Volets roulants électriques et centralisés,
• Aspiration centralisée,
• Impôts fonciers : 1900€
• Double vitrage,
• Date du DPE : 30/09/2024 (GES: A - Classe Énergie : B),
• Électricité : 1000€ pour l'année 2023,
• Aucun Travaux à prévoir,
• Lannion à 12min,
• Perros-Guirec à 25min,
• Brest à 1h10
• Nombreuses randonnées à proximité dont le GR34.
• Plage à 15min à pieds, 3min en voiture.
Avant toutes visites, la copie de la pièce d'identité des visiteurs ainsi qu'un plan de financement validé seront demandés.
Merci pour votre compréhension
Cet annonceur refuse toute forme de démarchage commercial