Rare Monopropriété de plus de 1100m² habitable sur 1302 m² de terrain en plein centre-ville.

Fondée en 1607, elle abrita d'illustres personnages, dont le Baron de Nonancourt, Nicolas-François de Bonnay, 3e Maire de la ville de Thann, nommé par Louis XVIII le 23 mai 1817.

Immeuble de rapport situé au 37, 39 et 41, Rue Curiale à Thann (Cherchez "Résidence Denisandrine" sur Google Maps). Bien rare chargé d'histoire, mais sans classement au patrimoine national. Mis à part la façade donnant sur le centre-ville, faites tout ce que voulez et laissez libre cours à votre imagination.

Cet immeuble de rapport d'une emprise au sol de 500 m², est réparti sur 5 niveaux.
3 niveaux classique comportant un ensemble d'un peu plus de 700 m² habitable, chapeauté de combles et sur-combles aménageables de 400 m² habitable (Loi Carrez).

Les 802 m² restant du terrain sur lequel est sise cette grande bâtisse pleine de potentiels, peut faire l'objet de la reconstruction d'un ancien bâtiment qui a existé par le passé, au numéro 37 de la Rue Curiale. D'ailleurs, dans le cadre de la mise au norme et amélioration du réseau électrique de la ville (qui était paramétré en biphasé, comme dans les vieilles villes française comme Paris) en sus du boitier de branchement électrique pour ce bien situé aux numéros 39 et 41, Rue Curiale, vous disposez d'un second boitier d'alimentation d'immeuble au 37 Rue Curiale, près à accueillir par exemple une belle rangée de garage, surplombée de 4 beaux chalets en bois à louer, à votre future clientèle de passage à Thann.

En tant que propriétaire prévoyant, j'ai fais faire installer un boitier de raccordement (extensible) à la fibre optique pouvant alimenter une vingtaine d'appartements. Vous pourrez donc fournir à chacun de vos futurs appartements, la meilleure connexion réseau de donnée française de chez l'opérateur FREE (pour les connaisseurs, 10 Gbits/s en réception et 700 Mbits/s en émission ou avec la dernière box Ultra, 8 Gbits/s en émission et réception). Imaginez votre futur centre de données (ou de minage de crypto-monnaies) en plein cœur d'un centre-ville historique, tel que Thann.

Situé à proximité de la Route Nationale 66 qui est reconnue comme étant une voie de circulation de haute intensité, faites financer le changement de l'ensemble des fenêtres de cet immeuble, par une prise en charge totale par l'état français, dans le cadre d'une OPAH (Opération Programmée pour l'Amélioration de l'Habitat), notamment si vous voulez investir dans ce bien, dans le cadre de la création de logement sociaux et/ou de services de proximité.

Dans la longue histoire de cette bâtisse, a eu lieu l'existence d'un ancien garage automobile et poids lourd de la marque RENAULT et d'une ancienne station service SHELL. Vous disposez donc de deux anciennes cuves enterrées à carburant. Conformément à la loi, l'une a été condamnée dans les règles de l'art et l'autre (de marque ANTAR) peut par exemple faire l'objet d'une adaptation pour une utilisation en cuve de récupération d'eau de pluie.

3 appartements sont rapidement exploitables pour y avoir logé encore récemment des résidents. Un T4 d'environs 120 m² au 1er étage est équipé de PAC air/air réversible et et d'une PAC air/eau pour ce qui est de l'eau chaude sanitaire. Sur le même palier, vous disposez d'un T2 opérationnel de 43 m² environ et d'un dernier T4 d'un peu plus de 100 m² a rénover complètement.

Au 2e étage, un T4 d'un peu plus de 100 m² refait à neuf en 2019, fut exploité en location courte durée. Le reste du palier comporte 3 portes d'entrée supplémentaires desservant 180 m² a rénover selon vos goûts.

Disponible sur demande: plans d'aménagement de mon immeuble de rapport (fait par un promoteur immobilier), en total accord avec le PLU (Plan Local d'Urbanisme).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 770 € et 17 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).