Maison atypique

Charmante maison atypique de Village orientée Sud-Ouest offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et les bois environnants.

À seulement 3 km des commodités (médecins, pharmacie, supermarchés, restaurants, marché couvert, etc.).

À proximité de Limoges (50 km), Angoulême (44 km), les Lacs de Haute Charente (13 km).

Au rez-de-chaussée :

• Une grande salle à manger de 19,98 m² avec la possibilité d'aménager une mezzanine,

• Une confortable cuisine entièrement équipée de 17,10 m²,

• Un WC indépendant avec lavabo de 4,10 m².

Sols en tomettes. Imperméabilisation et réparation de toiture en 2023 et 2024.Combles isoles

À l'étage :

• Une chambre de 13,15 m²,

• Une salle d'eau avec cabine de douche de 4,17 m²,

• Un spacieux salon de 24,70 m², pouvant être transformé en une chambre supplémentaire.

Parquet ancien préservé.

Confort & Chauffage :

• Poêle à bois Deville Haut Leman 8 KW, sous garantie, avec une capacité de chauffe de 170 m² (7 mètres de bois déjà préparés pour l'hiver),

• Radiateurs électriques. Electricité aux normes.

Extérieurs :

Charmant jardin de 297 m² situé en face de la maison, avec un carport pour une voiture. Parking gratuit dans la rue.

Dépendance non attenante de 20 m².

Atouts supplémentaires :

Belle cave voûtée de 30 m², avec une source pouvant être utilisée pour l'eau domestique (toilettes, lave-linge, vaisselle). Deux pompes de vidange incluses.

Fenêtres en double vitrage avec volets en bois.

Combles isolés et toiture refaite en 2022 (preuves disponibles).

Façade récemment rénovée en août 2024.

Assainissement : tout à l'égout.

Taxes foncières : 410 €/an.

Internet : Fibre et ADSL disponibles.