maison de charme et grand jardin T4 + 69360

VENTE villa T4+ avec grand jardin

Disponible à partir de mi octobre 2024

De 1985, aux prestations traditionnelles de qualité, rénovée et entretenue, exposée Ouest/Sud-Ouest Quartier calme en colline avec une belle vue sur les monts du Lyonnais, accès par allée limitée à 4 propriétaires

A moins de 700m de la gare et 900 m des commerces, écoles, bus & services (rue bi communale permettant le choix des écoles)

Vidéo https://www.youtube.com/watch?v=SCq8WFFR61U&t=9s

Visite 3D/360° virtuelle https://mpembed.com/show/?m=tuBCTq9dh83&mpu=2925

Jardin arboré et entretenu de 1230 m², sans vis à vis, avec piscine rénovée, pergola, 2 terrasses, 4 places de parking extérieures, barbecue et abri de jardin. Possibilité de rajouter un 2ème garage ou carport et une véranda.

Villa de charme style « provençal » 152m² nets habitables hors annexes (186 m² utiles)

Rez de chaussée avec plafond décoré de poutres en bois avec grand salon, cheminée insert fermé ou ouvert, espace salle à manger, cuisine, buanderie avec douche, entrée avec placard mural, garage 1 voiture à nombreux rangements (totalement isolé, pouvant être transformé en bureau ou 4ème chambre avec sa salle de bain) & cellier et WC

Etage avec 3 très grandes chambres (dont une chambre pouvant être aménagée en 2 chambres), dressing, salle de bains meublée avec douche à l’italienne et baignoire balnéo air/eau et luminothérapie, WC et 5 placards muraux

Divers fenêtres double vitrage et volets PVC, Chauffage électrique confortable avec thermostat programmateur et consommation raisonnable (murs extérieurs épais et bien isolés) VMC dans toutes les pièces d’eau et renforcée dans la cuisine

DPE « D » diagnostics complets 14/03/2024

Sous télésurveillance VERISURE

PRIX DE VENTE : 539 000 € (pour information, le m² construit moyen dans ce secteur est de 3800€)

Documents techniques et factures remis (frais notaire non inclus)

Plusieurs accessoires ou matériels offerts VENTE de particulier à particulier ou sur réseaux LLOYD & DAVIS, SAFTY ou NESTENN.

Venez la visiter !