Maisonnette avec cour - Vieux-Talant
Investisseurs / premier achat
Maisonette clé en main.
T2 en souplex (+ baignoire balnéothérapie + cour) au cœur du Vieux-Talant ! Aucun travaux à prévoir.
Le Vieux-Talant est un petit « village » situé sur les hauteurs de la capitale dijonnaise, à 150 mètres du logement se trouve un point de vu qui offre une vue splendide sur la ville de Dijon.
Cette charmante maisonnette est au milieu de la copropriété et les murs ne sont pas mitoyens, elle est indépendante. Sous forme de souplex, comprenant une entrée et un séjour composé de pierres authentiques de bourgogne, d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, d'une cuisine et salon.
Le coin salon est composé de deux larges fauteuils de deux tables d'appoint et d'une balnéothérapie.
La chambre est indépendante disposant d'un lit queen size (160*200) jouissant d'une salle de douche italienne, d'une vasque, d'un meuble et d'un toilette.
Actuellement loué en courte durée depuis bientôt 5 ans, il offre une rentabilité supérieur à plus 1000€ par/mois ! Excellente rentabilité.
Possibilité de le louer également en location traditionnelle aux alentours de 700€
Chargés de copropriété : 850€ annuel
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Taxe foncière: 801€
Chauffage: électrique (inertie)
Toutes les fenêtres du dessus et porte d'entrée on été changées cette année.
DPE : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Vous pouvez trouver les montants et l'année de référence en première page de votre DPE.
Pour les biens à usage d'habitation, si la classe énergie de votre DPE est F ou G, merci d'indiquer la mention suivante :
Pour les logements de classe F : «Logement à consommation énergétique excessive : classe F»
Pour les logements de classe G: «Logement à
«Logement à consommation énergétique excessive : classe G»
Si votre DPE a été réalisé depuis le 1er janvier 2023, merci d'indiquer la consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable.
Plus de photos et visites sur demande.
Agence s’abstenir.