Maison 6 pièces 136 m² avec annexe indépendante 38 m²

Particulier vend une maison individuelle avec annexe indépendante à Surbourg, sur un terrain de 6,94 ares, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre du village, de ses commerces et de ses écoles.

La maison date de 2007 et propose 6 pièces, pour une surface habitable de 136 m² (156 m² au sol). Elle se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard intégré, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand salon séjour, un garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.

- A l’étage : un vaste dégagement, une grande salle de bain, 5 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

- Un grand sous-sol de près de 60 m² et un grenier offrant un bel espace de stockage.

- A l’extérieur : cour pavée avec 3 places de parking, jardin clôturé, terrasse équipée d’une pergola bioclimatique.

L’extension de 2017, de plain-pied, propose un appartement indépendant d’une surface de 38 m² (accessible aux personnes à mobilité réduire). Il se compose d’une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau avec douche italienne et d’une chambre.

Chaudière gaz à condensation Viessmann : chauffage au sol au rez-de-chaussée (maison + extension), radiateurs à l’étage.

Climatisation réversible dans les chambres et les séjours (maison + extension). DPE effectué en octobre 2023.

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 17 kgCO2/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce s’adresse aux particuliers. Agences s’abstenir.