Maison individuelle au centre de Souffelweyersheim 154m2

Maison avec jardin, piscine et aire de jeux au centre de Souffelweyersheim, idéal pour une famille.

Entièrement rénovée en 2021, installation immédiate sans travaux.

Située au 7 rue des frères à Souffelweyersheim sur un terrain de 423 m², dans un secteur calme, à 3 minutes à pied des écoles et des commerces.

À 200 mètres à pied de l’école Dannenberger, des commerces (carrefour, boulangerie, pharmacie, tabac, banques...), et de l’arrêt de bus "École" ligne C9 et 76 en direction du centre de Strasbourg - 25 minutes.

À 300 mètres à pied de l’école des tilleuls, Rapp et de la poste .

À 600 mètres à pied du collège.

Composée de 3 niveaux 154,73 m² au sol 136,33 m² loi carrez  :

- Au rez de chaussée (62,39 m²), 1 entrée avec placard, 1 cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, 1 cellier / buanderie, attenant à la cuisine, 1 salon, 1 sdb : meuble vasque + douche + WC, 1 chambre avec dressing / bureau

- Au premier étage (60,79 m²), 1 petit salon ou salle de jeux, 3 chambres et 1 bureau , 1 sdb : meuble vasque + douche + WC

- Au deuxième étage (31,55 m² au sol), 2 chambres mansardées et 1 dégagement

- 1 sous-sol (cave) de 23 m²

- 1 annexe aménageable de 25 m²

- 1 garage avec porte motorisée 21 m²

- 2 places de parking

Terrain de 4,23 ares clôturé et arboré.

Atouts :

- Installation rapide sans travaux

- Cuisine entièrement équipée, électroménager de qualité (2020) + buanderie avec nombreux rangements et emplacement machine à laver et sèche-linge

- Pompe à chaleur air/air réversible chaud et froid - DAIKIN (2019)

- Chaudière gaz HPE - VAILLANT (2019)

- Electricité aux normes actuelles (2021)

- Volets électriques isolés avec commandes individuelles et  une collective (2020)

- Jardin arboré et aménagé avec terrasse, piscine et aire de jeux

- Garage de 21 m² avec porte motorisée 

- 2 places de parking

Coût 2022 :

électricité 1548 euros

gaz 2612 euros

eau 328 euros

Taxe foncière 2023 1434 euros