maison individuelle sur vaste terrain à Sirod

Dans un cadre verdoyant, cette séduisante maison des années 70, présente de nombreux atouts. Elle est située à Sirod, village recherché par son cadre enviable et le dynamisme de la vie locale. Les futurs propriétaires pourront bénéficier de nombreux services : superette avec laverie, boucherie, poste, école primaire toute neuve, micro-crèche, grande salle des fêtes, restaurant, coiffeuse, stade de foot et terrain multi-jeux. A proximité de l’Ain, elle ne souffre d’aucun vis-à-vis. A chaque fenêtre, la vue est très « nature » : le grand parc de la maison de maître voisine à l’arrière, les majestueuses hauteurs des commères et des roches saillantes, le jardin de la maison et la rivière à l’avant de la maison, autant dire que l’impression d’espace est bien présente. Les nombreuses ouvertures, toutes refaites à neuf (double ou triple vitrage) apportent un surcroit de clarté dans toutes les pièces. Construite sur deux niveaux, l’habitation permet d’accéder à deux terrasses : la principale de plus de 20 m2 est parfaite pour profiter des belles journées. Petite précision, la pergola présente sur les photos sera démontée et enlevée. Un grand balcon couvert, de l’autre côté, permet de profiter de l’extérieur lors des jours de pluie. La maison d’une superficie de 131 m2 se décline comme suit : un séjour salle à manger de 37 m2 vaste et lumineux, une jolie cuisine de 17m2, (ces deux pièces donnant sur la terrasse), 2 salles de bains dont une refaite à neuf et l’autre à restaurer, 4 chambres dont une pourrait avoir une autre destination du fait de son entrée indépendante, une chaufferie buanderie, un cellier et une cave semi-enterrée fraiche. Les combles perdus sont isolés avec 30 cm de laine de verre ; les murs en béton banché et en parpaings doublés bénéficient également d’une isolation additionnelle sauf une toute petite pièce bureau à l’entrée (ce qui, avec le chauffage fioul, lui a valu un E en performance énergétique). Le tout est chauffé au fuel avec une chaudière à condensation performante entretenue chaque année mais la configuration de la maison permet de projeter une installation d’un système à pellet ou un chauffage avec pompe à chaleur. La propriété bénéficie aussi des avantages d’une dépendance, un grand garage indépendant de 51 m2, permettant de garer 4 voitures et propice à la création d’un atelier avec des tuyaux d’arrivée d’eau et d’évacuation en attente. L’ensemble est situé sur une grande parcelle de 17 ares, offrant ainsi une tranquillité parfaite par rapport au voisinage et un beau potentiel pour les adeptes du jardinage.