Maison individuelle 82/107 m2 à Chaumontet/Sillingy

Bonjour à tous

Je vends ma maison individuelle à chaumontet/ 74330 Sillingy dans un lotissement au calme proche de: American Dinner, zone Auchan et école de chaumontet.
( 5km d'Annecy et 10km de la plage d'Albigny)

107 m2 utiles - 82m2 Carrez - 3 chambres - DPE: D

La maison est sur 3 niveaux :

- sous sol complet de 50m2 avec porte sectionnelle neuve

- en rez : cuisine / séjour/ salon en parquet avec 2 accès à la terrasse bois de 42m2 + wc / entrée

- à l étage 3 chambres avec parquet et salle de bain avec 2e wc

Très bien entretenue : toutes les fenêtres et portes changées en alu , isolation , commande électrique pour volets + portail + porte garage + store banne

Terrain de 500 m2 avec son cabanon + abri de 23m2 +++

Très économe : chauffage principal avec poêle pivotant (4 stères) + petit complément électrique.

Récupération eau pluie 2000l.

Et ? Un grand changement des accès est en cours : une 4 voies + bus à haut niveau de service + piste cyclable

PV: 529 000€ en direct (ou 549 000€ avec agence)