Maison 4 pièces 120 m2 - Dépendances - Piscine - Gorges du Verdon/lacs/Cascade

AGREABLE VILLA AVEC GITE – PARC DU VERDON – ACCES A PIED A LA CASCADE ET AU VILLAGE : Située à Sillans la Cascade, charmant petit village perché typiquement provençal connu pour son exceptionnelle cascade de 42 m et son lagon, l’une des plus belles de France, cette jolie villa sera vous séduire par son emplacement. Accès en 20 minutes au lac de Sainte Croix, en 10 minutes à Cotignac, à 1 heure de la côte d’Azur et à 5 minutes des commerces et services, sa situation est idéale pour profiter de la région et accéder facilement à ses commodités.

La villa de plain-pied est implantée sur un grand terrain clôturé aménagé de 1720 m², composé de restanques où s’épanouissent de nombreuses essences méditerranéennes, fleurs, arbres fruitiers et d’un potager productif dont une partie est sous serre. L’aménagement de ce charmant jardin est soigné, offrant de multiples prestations. La piscine chauffée par un système solaire s’intègre parfaitement dans une grande terrasse ensoleillée avec son patio et sa vue dégagée sur la nature. Un kota finlandais de 20 m2 s’adapte parfaitement à de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires (hébergement insolite en location, chambre d’amis, soirées conviviales autour du feu, évènements ou espace de soins). La maison principale de 90 m2 est lumineuse, très agréable à vivre. Elle se compose d’une vaste pièce à vivre avec un salon et sa cheminée d’angle équipée d’un insert performant, d’une cuisine équipée, d’une salle de séjour, de deux chambres dont une avec dressing et d’une troisième plus petite qui se prête parfaitement pour un bureau ou chambre d’enfant. La salle de d’eau se compose d’un meuble double vasque en bois, les toilettes sont séparés. La maison est équipée d’une climatisation double flux à faible consommation d’énergie, assurant un chauffage performant l’hiver et la fraicheur en été.

Cette coquette maison vous offre également un cellier/lingerie, un garage/atelier et un grenier. Plusieurs abris de jardin, dont un pour le bois de chauffage, un grand poulailler robuste, un carport, un portail électrique et de nombreuses cuves de récupération d’eau de pluie complètent ce bien.

Un gîte indépendant de 30m2 avec son accès privé, une salle d’eau/wc, une chambre, une cuisine et une terrasse au bord de la piscine, apporte un revenu locatif intéressant.

La villa est équipée de panneaux solaires avec un contrat EDF sur plusieurs années, rapportant plus de 2000 euros par an. L’eau de source consommable est également disponible sur le terrain grâce à un forrage.

Le DPE est en cours, dernier DPE de 2018 classé C. Tout à l’égout. Foncier 1200 euros.

Agences et curieux s'abstenir. ANNONCE D’UN PARTICULIER.

Cette agréable maison rentable et pratique vous garantit un confort de vie sous le soleil de Provence tout en faisant des économies !