SPLENDIDE MAISON 200M² + TERRAIN + STUDIO INDEPENDANT

Maison 6 pièces très bien agencée de 200 m² sur 2 niveaux et un studio de 32 m² indépendant sur un terrain de 1 090m², exposée Sud sans vis-à-vis avec un emplacement idéal dans la vallée de l’Arve.

Au RDC :

Un grand hall d’entrée, une grande cuisine équipée spacieuse et lumineuse de 30 m² et un cellier indépendant, un grand salon volumineux et bien éclairé de 36m², un WC avec lavabo, un bureau, une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, un local technique et stockage ainsi que de nombreux rangements.

Au 1^er étage :

Une mezzanine, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et un balcon.

Un Studio avec accès indépendant, neuf et fonctionnel tout aménagé, possibilité de location pour complément financier.

A l’extérieur :

Deux terrasses exposées Sud et Est dont une est couverte.

Un grand abri jardin de 20m².

Grand parking goudronné et espace vert avec pelouse, arbres fruitiers et proche d'un torrent.

Emplacement situé au calme et à proximité de toutes commodités : boulangerie, magasins, arrêt de bus, écoles…

Accès autoroute A40 à 2 minutes et à ½ heure des grands axes Annecy, Genève, Chamonix-Mont-Blanc ...

Côté technique :

Chauffage plancher chauffant avec Pompe à Chaleur Air/Eau (BOSCH)

Grand insert à granulé Edilkamin

Ballon thermodynamique Thermor 270 litres

Maison RT2012 classée A en DPE (93 kWh/m²/an) et B en émissions de CO2 (2kgCO2/m²/an), bien isolée, économique et écologique.

Volet roulants électriques et domotique Somfy

Système de surveillance avec plusieurs caméras

Photos supplémentaires sur demande et visite sur rendez-vous.

AGENCES S’ABSTENIR.

PRIX DE VENTE 620 000 €