Magnifique villa récente vue lac et montagne 146m²

Particulier vend magnifique villa récente vue lac et montagne

Cause mutation professionnelle, vend maison d’architecte originale de 146m², située sur un terrain de 850m² dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon. Entourée de prés et de forêt, le calme et le cadre idyllique ne pourront que vous séduire.

Construite en ossature bois en 2017, cette magnifique maison est idéalement exposée Est-Sud-Ouest et offre une vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes.

Au rez de chaussée, l’entrée de 11m² bénéficie d’un grand placard avec portes coulissantes ; un grand garage de plus de 65m² permet de stationner 2 véhicules et de bénéficier d’un grand espace complémentaire pouvant servir d’atelier ou de salle de sport. Il y a possibilité également  de le réaménager en studio car il bénéficie d’un accès indépendant par l’arrière de la maison. Une buanderie de plus de 10m² complète cet étage.

Au 1^er étage, une grande cuisine équipée, complétée par un cellier, est ouverte sur une grande pièce à vivre de plus de 36m². Elle est très lumineuse et bénéficie d’un ensoleillement maximal grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse extérieure de 45m² ceinturant tout l’étage. Une suite parentale comprenant une grande chambre de 15m² avec une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo, d’un lavabo double vasque et d’un WC. Une salle d‘eau supplémentaire avec WC et douche à l’italienne complète cet étage.

Au 2^ème étage, 2 chambres et un coin détente de 30m² avec bar et billard vous permettrons de passer des soirées inoubliables avec une vue exceptionnelle. Là aussi, un réaménagement est possible facilement.

Un poêle à pellets situé dans le salon suffit à chauffer l’intégralité de la maison grâce une exposition idéale avec une consommation de seulement une tonne de granulés par an.

Maison réalisée sous la norme RT2012. DPE réalisé en janvier 2024. Performance énergétique B (consommation énergie primaire 104 kWh.m²/an). Gaz à effet de serre : A (3kg CO2/m².an)

Vente réalisée entre particuliers, sans agence et sans frais d’honoraires.

Pas sérieux ou ne bénéficiant pas des capacités financières nécessaires, s’abstenir ! Premier contact par mail ou téléphone avec demande de justificatifs des capacités financières avant toute visite.