maison 7 pièces hors lotissement à Moriani plage

Belle Maison 7 pièces, vue mer réelle,hors lotissement, dans un quartier pavillonnaire à Moriani .

* Emplacement idéal, toutes commodités à 500 m ,plage à 700 m.

• 148 m² habitables sur un terrain plat de 994 m²

-1er étage, appartement de 102 m2 , climatisés mise aux normes énergétiques, réalisées en 2023

• Séjour lumineux de 24 m2 avec accès balcon vue mer

• 4 chambres de 11 à 14 m2 , toutes avec rangement, , 2 avec accès direct balcon, 1 servant actuellement de bureau.

• Cuisine indépendante de 10 m2 équipée.avec possibilité d agrandissement jusqu'à 21m2.

• Salle d'eau double vasque , douche à l'italienne et

.wc séparés

•Au rez-de-chaussée T2 climatisé,indépendant et équiper d une surface de 46 m2 , ouvrant sur un beau jardin avec petite vue mer, une chambre 13 m2 avec rangement cuisine équipée sur séjour de 25m2, salle d eau et WC indépendant.

En louant un (ou deux) appartements, vous augmentez votre capacité d’emprunt.

T2 entre 600/700€ , T5 entre 1300 /1500€ +garage.

. Grand garage de 27m² avec rideau électrique , stationnement pour une grande voiture et pour une ou plusieurs motos, avec un coin atelier,.

attenant au garage une pièce de 23 m²comportant 2 fenêtres , une porte donnant sur le jardin et une autre en liaison avec le garage, eau, évacuation et électricité , aménageable très facilement, en salle de jeu, sport, atelier ou studio.Si transformation studio revenu locatif entre 350/450€ .

• Dans l ensemble pas de travaux à prévoir, DPE A et C, habitable de suite,.

Les rénovations récentes : climatisations, isolation, cumulus, fenêtres pvc, portail automatisé, volets alu, ravalement.

Accès au bien, facile avec portail électrique, stationnement à l intérieur jusqu'à 5 /6 véhicules

. Un terrain plat et piscinnable, avec arbres fruitiers ( oranger, Clémentinier, citronnier, figuier, cerisier, plaqueminier, arbousier, ..)

.taxe foncière 940 €

. électricités 850 €/an

.eau 350 €

. prix 3135 € du m2 .

Disponibilité eau agricole, pour l arrosage...

N hésitez à me contacter pour tous renseignements ou photos complémentaires à votre disposition. Maison 7 pièces, hors lotissement, dans un quartier pavillonnaire à Moriani .

* Emplacement idéal, toutes commodités à 450 m ,plage à 700 m.

• 148 m² habitables sur un terrain de 994 m²

Au 1er étage, appartement de 102 m2, au dessus combles aménageables.

• Salon séjour lumineux de 24 m2 avec accès balcon vue mer .

• 4 chambres de 11 à 14 m2 , 2 avec accès balcon, 1 servant actuellement de bureau.

• Cuisine indépendante de 10 m2 équipée, pouvant être agrandie.

• Salle d'eau avec douche à l'italienne et

.wc séparés

•Au rez-de-chaussée T2 indépendant et équiper de 47 m2 , chambre 13 m2, équipée sur séjour de 25m2, salle de eau et WC indépendant.

• Grand garage de 27m² avec rideau électrique , stationnement pour une grande voiture et pour une ou plusieurs moto, un coin atelier, attenant à ce dernier une pièce de 23 m²comportant 2 fenêtres , une porte donnant sur le jardin et une liaison avec le garage, on y trouve un point d'eau, évacuation et électricité , aménageable facilement, en salle de jeu, sport, atelier ou studio.

• pas de travaux à prévoir, la maison a été mise aux normes en 2023, DPE A et C, vous pouvez rentrez et habiter de suite, rénovations récentes : climatisations, isolation, fenêtres pvc, portail automatisé, volets alu, ravalement.

Accès au bien, facile avec portail électrique, stationnement à l intérieur jusqu'à 5 /6 véhicules

. Beau terrain piscinnable, avec arbres fruitiers ( oranger, Clémentinier, citronnier, figuier, cerisier, plaqueminier, arbousier, ..)

.taxe foncière 940 €

. électricités 850 €/an

.eau 350 €

Disponibilité eau agricole, pour l arrosage...

N hésitez à me contacter pour tous renseignements ou photos complémentaires à votre disposition.