Villa T5 Aumelas avec piscine

Maison individuelle a Aumelas de 112m2 sur 775m2 de terrain T5.

Aumelas se situe a 10km de gignac, 7km de st paul et valmalle et 25km au nord de Montpellier (20/25 min de route).

Petit village calme avec pas mal d'animations.

La villa est dans un lotissement, une aire de jeux pour enfants est a 5 min à pied ainsi qu'un terrain de tennis.

Elle a ete construite en 2021.

Conformité validée par la mairie.

DPE de 2021 valable jusqu'à la fin de l'année A/A

Garanties constructeur jusqu'à 2031 (BIC)

La maison comporte un coin avec 3 chambres de 10 a 11m2 avec des fenêtres en allu coulissantes VRE, parquet au sol et placards equipés fermés.

Salle de bain avec belle baignoire ilot et double vasque d'environ 7m2.

Wc suspendu ajouré.

Entrée avec grand placard, salon/cuisine de 45m2.

La cuisine est très grande, elle restera equipée ( frigo, cave a vin, lave vaisselle, micro ondes, plaques induction et hotte ), elle bénéficie d'un ilot central 5 places, cela nous a évité une perte de place avec une table, nous avons une console dépliable lorsqu'on reçoit du monde.

Il y a également un cellier de 3/4m2 pratique pour le rangement.

Enfin il y a une chambre parentale d'environ 18m2 avec sa salle d'eau, douche italienne et son grand dressing. Dans cette chambre : parquet au sol et baie vitrée coulissante en allu et VRE.

Il y a la clim réversible dans la piece a vivre, la chambre parentale et le couloir qui dessert les 3 chambres ainsi que des convecteurs électriques dans ces dernieres.

Garage non plaqué de 18m2 avec coin buanderie : chauffe eau thermodynamique Lave linge et seche linge. Il dispose d'un porail motorisé et d'une camera de surveillance devant les 2 places de stationnement privative du logement.

Entrée extérieure pavée ainsi que tout le tour de la maison comme demandé par l'étude de sol.

Zone potager sur le coté.

Piscine au sel 7x3.5 coque avec sa bache a barre et son robot.

Terrasse de 100m2 en bois avec store banne motorisé.

Le terrain est arboré et cloturé. Il dispose également d'une zone de jeux : balançoire et trampoline sur gazon synthétique.

Maison exposée SUD.

La taxe foncière va arriver en fin d'année pour la premiere fois, elle a ete estimée aux alentours de 1300e.

Je ne souhaite pas d'agences.

Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou visites.