Maison type longère 19ème siècle

Bien atypique, extrêmement rare, au cœur de la forêt de Saint Médard en Jalles (avenue du Lignan) composé de 3 lots parcellaires de 4 290m2 au total, entièrement clôturé.

Dans ce cadre bucolique et arboré, longère pleine de charme, datant des années 1800, d'environ 180m2, avec un très fort potentiel, composé de 4 chambres, un séjour, une salle a manger cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un chai, un garage attenant.

Dépendances (environ 60m2): un carport, deux abris, une écurie ; ces dépendances sont non modifiables et non aménageables.

1 puit exploitable.

Travaux de rénovation importants à prévoir :

- réfection d'au moins 80% de la charpente (détériorée par termites)

- linteaux bois des menuiseries à remplacer également pour la même raison

- toute électricité et plomberie à reprendre

- isolation et doublage murs et plafonds

- remplacement de la moitié des menuiseries (qui sont en simple vitrage)

Nota Bene : 1 parcelle non constructible car zone incendie rouge, 2 parcelles en zone incendie orange et zones Nh2.

Travaux en cours : remplacement de la fosse septique actuelle par une microstation autonome (travaux seront achevés pour la vente).

Connaissant la rareté et le potentiel de notre bien, aucune négociation abusive n'est envisageable.

Agences/professionnels s'abstenir.

Non soumis DPE.

Diagnostics en cours.