Belle Maison familiale 240 M2 avec piscine, superbe cadre de verdure à 2,5 Km centre Aix-en-provence

Dans une Résidence sécurisante de 21 Maisons, à 2,5 Km seulement du centre ville d’Aix-en-provence, rare maison bastide familiale très cosy de 240 M2 sur terrain arboré avec quelques fruitiers de 1.100 M2, piscine au sel chauffée, nage à contre-courant et cascade, et terrain de boule. La Maison se présente ainsi :

RDC : Entrée, salon Tv, salon cheminée, véranda-salle à manger, grande cuisine équipée haut de gamme (Atelier de Saint-Paul) avec arrière cuisine (la cuisine donne sur une terrasse dinatoire couverte arborée, fleurie et fraîche l’été), WC, buanderie de 12 M2, cave à vin dans la roche, atelier et 2 caves-rangement attenantes.

Etage : 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC, Mezzanine, et accès à Véranda (salon-bureau-bibliothèque + salon TV) de 42 M2 communiquant avec T1 de 30 M2 (chambre-coin bureau-coin salon, Salle de bain, WC). Le T1 dispose d’une entrée indépendante par escalier. L’étage accède directement à la piscine par la véranda.

Au total une grande demeure familiale disposant de 10-11 pièces composant des espaces de vie relativement indépendants les uns des autres.
Les matériaux utilisés sont récents, de belle qualité et bien entretenu : rampe escalier en ferronerie provençale, toutes peintures “Ressource”, équipement cuisine grandes marques, volets façade récents, etc….

La toute proximité du centre ville d’Aix, du Lycée Cézanne et de l’école privée du Sacré-Coeur (maternelle à Lycée) à 1,8 Km, de commerces avec pharmacie, Inter-marché, boulangerie, boucherie, coiffeur à 1,5 KM (Pont de Beraud) desservis si besoin par les Bus 21 et 140 constituent des éléments déterminants de la situation privilégiée.

Chauffage (pilotage complet par internet) principal par pompes à chaleur (2023) complété de convecteur électrique à iniertie fonte pour quelques pièces.
Portail électrique.
Alarme GSM.
Arrosage automatique 5 zones.
Robot Polaris-Zodiac fond et parois.

Diagnostic réalisé : DPE = B et GES = A

Taxe Foncière 2024 : 2.460 € (comparativement très faible car commune Saint-Marc Jaumegarde très bien gérée).

Contact (uniquement Particulier réellement intéressé) :
Pierre Montet : +33 (0) 6 84 76 50 50
E-mail : [email protected]