VASTE DEMEURE CHALEUREUSE

Demeure de charme chaleureuse et lumineuse sur 3 niveaux complets ,avec de belles hauteurs sous plafond.

Terrain de 2748 m2 arboré et clos de murs, (non mitoyens), sur sa périphérie et son portail motorisé.

Un chemin d'accés et une cour pavée vous conduiront à la maison.

Le rez de chaussée ,(3 m sous plafond), et son vide sur hall ditribue:

Une cuisine aménagée de 25m2 , jouxtant le salon, et la salle à manger(51m2)

Un bureau (ou chambre) de 15 m2

Toilettes

Le premier escalier en vôute sarrasine dessert :

2 chambres ,(de 19m2 chacune ) séparée par une salle de bains (8m2 baignoire balnéo , double vasques, douche)

Suite parentale (18m2) avec salle de bain privative.

4 chambre de (18m2)

Toutes les chambres disposent de vastes placards

Toilette

Le second escalier en vôute sarrasine dessert :

Entresol : (103 m2) accès intérieur et extérieur (2,5m hauteur sous plafond) :

Salle de billard

Une pièce détente, : jacuzzi, sauna, équipé de WC

Une buanderie

Quelques informations supplémentaires

Les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés ,les volets battants contribuent à l esthétique de "l'aspect de façade".

Le chauffage est assuré au rez de chaussée et à l'étage par des planchers chauffants alimenté par une pompe a chaleur (installation en, 2023)

Entresol avec radiateurs

Une VMC hygrovariable

L'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz indépendante.

La fibre est distribuée

Eaux pluviales raccordées au réseau de la ville

Eaux usées (raccordement séparé du pluvial),également au réseau eaux vannes

Une alarme

LES DEPENDANCES

Un garage indépendant de 55 m2 et ses trois accès abritera vos véhicules eu/ou autres . Le garage est équipé en eau électricité et évacuations , aisément transformable en bureau,logement et local professionnel etc...

Une piscine, (bassin 11mx 5 m) ,couverte sera le centre de vos réceptions et moments de détente

Un rideau motorisé assure la sécurité de tous

L'abri de piscine,( gigogne), couvre une surface d'environ 160 m2

Un préau équipé (pool house de(38 m2) :eau ,électricité évacuations cuisine d'été

Un local technique indépendant assure la gestion de l'eau de piscine

LES EXTERIEURS

Une terrasse pavée de 62 m2 : accès cuisine et salle à manger

Un robot de tonte assure l'entretien

Un FORAGE fournit un appoint en eau très appréciable..

Un arrosage automatique couplé au forage

Massifs arborés

Divers éclairages extérieurs

Ligne de bus à quelques mètres A quelques centaines de mètres la supérette de Boigny sur Bionne et divers autres services : (pharmacie, centre médical, Poste,coiffeur,boulangerie etc..) apportent un confort appréciable de qualité de vie.