Maison 93 m2 4 pieces

Dans un petit hameau au calme situé à 1,4 km du centre de Saint Hilaire la Forêt ,

maison de 93 m2 de 4 pièces avec garage .

Orientation générale Sud-est / Nord -ouest

Au rez-de -chaussée :

grande pièce de vie d'environ 35 m2 et avec sa cuisine équipée attenante d'environ 8 m2.

Ensemble très lumineux grâce notament aux 3 portes-fenetres donnant chacune sur une terrasse dallée.

1 Chambre de 12 m2

Salle d'eau , WC séparé avec fenêtre

petit dégagement pour donner un accès direct au garage d'environ 20 m2 carrelé avec une fenêtre, et des placards de rangement.

A l'étage :

1 chambre au S-E de 12 m2 et une pièce pour chambred’ enfant ou bureau au N- O de 8m2 avec un grand placard .

WC avec fenêtre .

Double vitrage partout .

Chauffage électrique complété d' une cheminée à foyer fermé .

Terrain de 1391 m2.arboré et entièrement clos de grillage doublé de haies vives , avec une petite dépendance de jardin , et un puits toujours en eau et fonctionnel même en plein coeur de l'été.

Portail électrique, et portillon pour piéton .

Assainissement individuel aux normes, refait en 2016.

DPE

consommation énergie primaire index E 327 Kw/m2 / an

émission de gaz à effet de serre index B 10kg/m2/an

Très bien située :

3 km de Longeville sur mer , 6 km de Jard -sur -mer et leurs commerces variés, 5 km de la plage la plus proche .

A noter que des sentiers balisés passent tout près de la maison pour de jolies promenades en pleine nature autour du village .

PRIX 245 500 €