Maison 5 pièces 122 m2
Nous proposons à la vente notre charmante maison de plain-pied située dans le quartier calme et arboré de La Marzelle à Saint Hilaire de Riez.
La maison, achevée en 2015, se situe à deux pas des commerces de proximité (superette, boulangerie), des écoles et du plan d’eau des Trois Vallées et à 5 min du centre-ville de Saint Hilaire de Riez, de la forêt et des plages. Ces endroits sont desservis par la nouvelle piste cyclable, située seulement à 50 m.
Cette maison contemporaine comprend un hall d'entrée avec placard donnant accès sur une belle pièce de vie (salon-séjour) de près de 45 m2 agrémentée de deux grandes ouvertures sur l’extérieur.
Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie et un cellier/bureau.
La partie nuit comporte un WC, une salle d’eau avec douche et 3 chambres avec placards.
La maison se trouve sur un terrain de 1 000 m2 entièrement clos une grande terrasse exposée sud, une jardinerie construite en traditionnel, un double garage avec grenier et un point d’eau, ainsi qu’un potager clôturé.
Pour un confort maximal, les 2 portes du garage et le portail sont motorisés. 4 places de stationnement minimum (parking bitumé). Possibilité de stationner un camping car et construire une piscine.
Chauffage au sol par plancher électrique.
Très bon état.
Surface : 122.87 m2
Prix du bien : 415 000 €
Vente de particulier à particulier. Agences et courtiers s’abstenir.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2024.
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1920 €
/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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