Hyper calme domaine/ferme avec maison 3ch + étable sur 24600 m²

Ce domaine est exceptionnel par sa tranquillité et par une nature à la fois propice à la prairie ou au maraîchage, mais aussi agrémentée de vieux arbres qui confèrent au domaine tout son charme.
Vous tomberez amoureux, comme tous nos amis qui sont venus. Sur environ 24 600 m², la maison de ±100 m², plus le cellier avec son étage, l'étable d'environ 200 m² et son étage un peu moins de 200 m², plus les garages et le fenil, la porcherie et la grange sont idéaux pour y stocker du bois. Cuisine et salon ouverts par un professionnel (garantie décennale), électricité majoritairement refaite, cuisine neuve, salle de bain rénovée, carrelage neuf et rejointoyé. Un énorme investissement financier a été engagé pour mettre en œuvre un système de chauffage extraordinaire. Une cuisinière à bois, pendant que vous cuisinez ou maintenez le café au chaud, chauffe 800 litres d'eau dans un ballon.
Cette eau permet de chauffer les radiateurs de toute la maison et, avec un échangeur interne au ballon, l'eau sanitaire.
Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, grand cellier (le cellier possède un étage). Au 1er étage : 3 chambres, wc séparés et salle de bain avec baignoire. 2e étage : non exploité mais spacieux, avec une très belle hauteur sous toiture et un véritable escalier qui y monte.

Reste à faire obligatoirement : mise aux normes via une station d'épuration comme les voisins (environ 8 500 € pour eux) ou fosse septique. Les possibilités pour l'étable sont nombreuses. Via un permis et autorisation, transformation en chambres d'hôtes possible.

Les visites commencent sur rendez-vous le 22 juillet
**Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir**