Maison en pierre

Maison en pierre, se situant au fond d'une impasse, sans vis-à-vis.

Située sur la commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), à 10mn de St-André-de-Cubzac et 25mn de Bordeaux. Commodités accessibles à pied, école et commerce de proximité. 

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 53m² avec parquet chêne massif au sol, d'une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en granit et plaque de cuisson avec hotte aspirante, d'une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, d'un toilette séparé, d'une chambre de 13m² et d'une véranda de 14m².

La dernière pièce du rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau, est meublé d'un escalier fait sur-mesure en acier / bois.

Arrivé à l'étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres mansardées dont une chambre parentale, avec une douche, meuble sous vasque et toilette.

De plus, un chai attenant à la maison d'environ 60m² complète la maison.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 15m² et un abris jardin.

Deux terrasses dont une exposée sud, et la seconde exposée est.

Terrain : 1 443m² + un terrain de 247m².

• Assainissement individuel micro-station conforme.
• Huisserie en double vitrages avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
• Chauffage au gaz individuel, cheminée insert avec soufflerie (bouche dans le salon et à l'étage), chauffage électrique dans les chambres à l'étage.
• Puit avec pompe de relevage.
• Isolation des combles rampants fait en 2021.
• DPE effectué le 19/06
• 153m² au sol (124m² habitable, hauteur 1m80)

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