Maison près du centre de SAINT AMAND LES EAUX

Maison située à Saint Amand les Eaux près du centre, dans un quartier tranquille, bon voisinage et agréable, près de liaisons rapides autoroutes à 4.500 m direction Lille, Bruxelles, Paris, Reims, centre-ville à 2500 m, gare SNCF à 150O m, écoles primaire et collège à 1000 m, lycée à 3600 m.

Casino, salles de cinéma, piscine, caval-kid, centre commercial, etc … à 4.000 m.

Cette maison est habitable mais a besoin d’une bonne rénovation.

L’électricité est à remettre aux normes actuelles.

Nombreuses dépendances dont un bâtiment de 165 m2 idéal pour artisanat ou petite entreprise ou gros bricoleur (hauteur de plafond et étage pour stockage).

La maison se compose : AU REZ DE CHAUSSE :

- 1 Salon (33 m2). - 1 Salle à manger (16 m2).

- 1 Bureau pouvant faire chambre (8 m2). - 1 chambre (13.50 m2).

 - 1 Cuisine aménagée (10.50 m2). - 1 Arrière cuisine (17.40 m2).

- 1 salle de bain (douche) (4.80 m2).

 - 2 WC.

A L’ETAGE :

 - 2 Chambres (16 m2) et (8 m2)

 - 1 loggia (8 m2)

COUR :

- La cour arrière est couverte (41 m2).

- 4 garages dont un assez grand et haut pour accueillir un Camping-Car.

- 2 Petites remises. - Abri buches.

- 1 bâtiment de 165 m2 avec bureau + étage pour stockage. (Grandes portes coulissantes de 3.50 m de haut sur 3m50 de large)

 - terrain pelouse.

L’ensemble est sur une surface totale de 1875 m2.

 OBSERVATIONS :

- D’autres photos disponibles (sur demande).

- Reliée à la fibre.

- Chauffage central au fuel (économique par rapport à ce l'on prétend).

 - Cheminée feu de bois foyer ouvert pas tubée.

- Certaines fenêtres ne sont pas en double vitrages.

 - Le DPE et l’Audit énergétique (obligatoire) ont été effectués le 26/04/2024.

 - Taxe Foncière : 1508 euros

Vente de particulier à particulier –>>> Pas de frais de transaction/négociation.

295.000 euros négociable.

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