ROYAN 265 000€ maison de plain pied 60 m2 quartier du Chay / Pontaillac

Maison idéalement située à 500 mètres de la plage du Chay, à moins d'1 kilomètre du Casino, des plages : de Pontaillac, du pigeonnier, du palais des congrès, du port, du centre-ville, du marché, et de la grande conche de Royan. Ce plain-pied, de 53 m2, donne sur une grande terrasse (40 m2), protégée en partie par une pergola (2x5m).

Dans le quartier à moins de 50 mètres, un magasin de proximité (VIVAL) ouvert tous les jours, permet les achats du quotidien (pain-journaux-légumes-alimentation- etc.)

Une grande surface (super U) est située à moins d'1 kilomètre où vous trouverez, du carburant, viande, poisson, légumes frais. Un tabac/presse et une pharmacie sont également proches.

La maison comprend une pièce de vie de 28 m2 avec une cuisine ouverte équipée (frigo, lave-vaisselle, four électriques, plaque induction), 2 chambres (9 et 10 m2), une salle de bains de 4 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 235 m2.

Chauffage électrique, isolation laine de roche dans les combles - aménageables après travaux – avec côté rue 2 fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage (isolation thermique et phonique renforcée), avec volets roulants électriques. Côté terrasse/jardin 2 portes fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Toiture refaite en 2010.

Une pièce annexe de 6X1.5m, aménagée (eau-électricité-tout à l’égout) est utilisée en buanderie et l’hiver pour le stockage du mobilier de jardin, vélos, etc.

Impots fonciers 882€ - raccordement fibre optique. DPE classe E / Co2 classe B – Conso annuelle Electricité 1500€

Actuellement habitée, les  visites sont sur RDV formulés par message.