maison 129m2 - 7 pièces - terrain 537m2
Environnement privilégié pour cette Villa construite en traditionnel brique et plâtre.
Située à Rodemack dans le quartier Hauts de Bellevue. Habitation de 7 pièces 129 m2 orientée Sud-Ouest. Terrain clos paysager de 537m2
Elle se présente sur deux niveaux, RDJ côté jardin et RDC côté rue.
Le rez-de-chaussée (85m2) se compose d’un hall d’entrée desservant le salon/séjour traversant, la cuisine équipée lumineuse, trois chambres, salle de bain, WC.
Le rez-de-jardin (44m2) accessible depuis l’arrière de la maison côté Nord-Est, se compose d’une cuisine d’été, de deux belles pièces pouvant être aménagées en chambre ou salle de jeu ou lingerie ou autre, WC, cellier, buanderie.
Larges ouvrants pour la lumière, à double vitrage équipés de volets motorisés.
Chauffage central au gaz de ville
Garage de 26m2 porte motorisée.
Balcon de 8m2 accessible depuis le Salon.
Une grande terrasse au Sud de 30 m2 sans vis-à-vis, destinée à accueillir une véranda ou un jardin d’hiver.
Bonne isolation : mur périphérique en multicouche laine de verre (mur épaisseur 40cm). Combles isolés (manteau de laine de roche 20cm). Planchers flottants isolés.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 192kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)