Maison mitoyenne , T4 à vendre
Maison individuelle, mitoyenne par le garage, située dans un quartier résidentiel très calme, proche du village de Rives et disposant de nombreux espaces verts.
De nombreux services sont accessibles à proximité :
· Centre commercial Carrefour Market et boulangerie à 900m
· Gare ferroviaire à 900m - Ecoles et commerces au village
· L’accès à l’autoroute est aisé et situé à 3km en direction de Colombes, transfert rapide vers Grenoble Nombreux travaux récents de rénovation et d’amélioration (voir le détail ci-dessous).
· DPE : D – GES : D (juillet 2024)
Voici ses principales caractéristiques :
· Au Rez-de-Chaussée :
o Une grande et lumineuse pièce de vie traversante Sud/Nord, comprenant séjour et repas, sur une superficie de plus de 30m². Ce bel espace s’ouvre sur les deux jardins clôturés et fleuris au Sud et au Nord.
o Un hall d’entrée comprenant un bel escalier d’accès à l’étage et un coin toilettes équipé d’un meuble vasque
o Une cuisine de 12 m², entièrement rénovée en 2017
o Un garage de 23m² avec de nombreux rangements
o Un abri de jardin de 6m² environ
· A l’étage :
o 3 chambres (16m², 12m² et 11m²)
o 1 salle de bains avec meuble vasque et douche à l’italienne
· Le terrain et le jardin : d’une superficie totale de 290m², il est scindé en deux parties :
o Un espace au sud, doté d’une terrasse carrelée et bordée de jardinières, protégée par un store banne à commande manuelle.
o Un espace au nord, doté d’une seconde terrasse pavée. C’est un espace plus frais, agréable par les fortes chaleurs d’été.
o L’ensemble du jardin est clos et planté d’arbustes et de plantes décoratives d’espèces diverses: glycine, lilas, olivier, plusieurs rosiers, lavandes, romarin…etc…
o La propriété est accessible depuis la route par un portail électrique télécommandé posé en 2019.
· Les équipements :
o Chauffage :
§ Chaudière individuelle murale au gaz de marque Saunier Duval, radiateurs hydrauliques dans chaque pièce, thermostat d’ambiance dans le séjour.
§ Cheminée bois à insert
§ Portail aluminium radiocommandé
§ Porte d’entrée isolante et vitrée, serrure 3 points sécurisée
§ Toutes fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage
§ Volets roulants solaires
§ Porte d’entrée du garage électrique radiocommandée et isolée
§ Adoucisseur d’eau
§ Isolation thermique renforcée : 40cm de laine minérale ont été ajoutés dans les combles
§ VMC hygrométrique installée en 2024.