Maison ossature bois 4 pièces

Rare à la vente, construction de qualité, propre et entretenue avec soin. Maison récente en ossature bois achevée en octobre 2022 (certifiée bois des alpes), très bien isolée et construite par des artisans locaux aux normes RT2012. Elle est érigée sur une parcelle de 413 m2 dans un lotissement, idéalement placée à proximité des commerces, des navettes gratuites pour la station de Risoul, des arrêts de bus scolaires, des axes principaux et de la gare, tout en bénéficiant d’un secteur calme et ensoleillé. Au rez de chaussée, l’entrée donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2 dotée de jolie baie vitrée apportant une belle luminosité. La cuisine est entièrement équipée et posée par un professionnel (électroménager inclus). Les portes-fenêtres coulissantes permettent d’accéder à une magnifique terrasse en mélèze orientée plein ouest de 18 m2, et couverte par une dépassée de toiture très esthétique. Un WC indépendant et un cellier de 4m2 complètent ce niveau. A l’étage, deux belles chambres lumineuses de 10 m2 présentent une belle hauteur sous plafond. Une troisième pièce de 8m2 peut faire office de chambre d’appoint, de bureau, de dressing ou de salle sport selon vos envies et besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et meublée de 5,7m2, avec double vasque et WC complète l’étage. La surface totale de la maison est de 72m2, hors garage et terrasse. L’ensemble de la maison est chauffée par une pompe à chaleur révisée en octobre 2024, avec chauffage au sol. Ce dispositif, très économe à l’usage, produit également l’eau chaude sanitaire, pour un coût total annuel d’environ 450 euros pour 4 personnes. Dans le garage attenant de 15m2, entièrement isolé, a été aménagé une mezzanine accessible par un escalier escamotable, offrant ainsi une belle capacité de rangement. Tous les aménagement extérieurs sont terminés, la parcelle est entièrement clôturée. Un espace pour le potager est disponible, le terrain bénéficie de l’aspersion et de récupérateurs d’eau de pluie. Deux places de stationnement supplémentaires et goudronnées se trouvent devant la maison. Vue sur les montagnes environnantes et le fort de Mont Dauphin. Aucun travaux à prévoir. Vente de particulier à particulier. Maison idéale comme résidence principale tout comme secondaire. A 5 minutes en voiture de GUILLESTRE.

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