Maison spacieuse et lumineuse au cœur de Replonges

Agence et démarchage s'abstenir, merci.

Maison spacieuse et lumineuse au cœur de Replonges

Située en plein cœur de la charmante commune de Replonges, à seulement 7 minutes de Mâcon et 10 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Les principaux axes autoroutiers N/S, A40 et A406 sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements.

Dans un environnement calme, cette maison construite en 1963 offre une surface habitable de 146.41 m² sur deux niveaux + un garage de 42.89 m². Elle est dotée d'un assainissement collectif et se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Caractéristiques de la maison :

• Isolation extérieure et combles isolés, chauffage gaz

• Huisseries en PVC avec double vitrage et volets roulants

• Tableau électrique refait

Premier étage :

• Grande terrasse couverte orientée plein sud

• Grand séjour avec parquet

• Cuisine équipée

• Trois belles chambres avec parquet

• Salle de bain

• WC indépendant

Rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur) :

• Entrée indépendante

• Deux chambres

• Cuisine équipée

• Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

• Grand garage avec porte sectionnelle électrique

• Petite cave

Le rez-de-chaussée, de par son indépendance, offre de nombreuses possibilités : espace de loisirs, local pour professions libérales, studio locatif (actuellement utilisé comme tel avec un revenu significatif).

Extérieur :

• Terrain de 975 m²

• Piscine avec pool house

• Jardin arboré avec goût et potager

• Place de stationnement supplémentaire sécurisée par portail

Prix de vente : 289 000 €

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter par message.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).