Maison double exposition

Maison sans vis à vis, très lumineuse, au coeur de Régusse, dans une rue très calme, très belles vues sur plaine et montagnes. 104 m2 loi carrez + Atelier de 30 m2 en RdC + Cave voûtée de 18 m2 en sous-sol + combles semis aménageables. Composition : sous-sol Cave de 18 m2, RdC entrée de 1,23 m2, RdC Atelier de 30,37 m2, 1er étage palier de 1,85 m2, un Studio indépendant de 25,81 m2 comprenant séjour de 16,09 m2 + salle d’eau de 4,67 m2 (douche, lavabo, wc) + cuisine aménagée de 5,05 m2. Au 1er étage aussi, un grand séjour de 33 m2 avec cheminée insert + cuisine aménagée ouverte sur séjour. Au 2ième étage 2 chambres (1 de 20,76 m2 et 1 de 11,32 m2), 1 couloir de 1,80 m2, 1 salle d’eau de 9 m2 (douche, lavabo, wc) avec placards et penderies. Au 3ième étage des combles semi aménageables. Toutes les fenêtres sont isolantes double vitrage et équipées de volets battants bois à barres et écharpes : au RdC Atelier avec une porte-fenêtre 2 vantaux et une fenêtre 1 vantail, au 1er étage dans le Studio une fenêtre 1 vantail, au 1er étage dans le grand séjour 3 fenêtres à 2 vantaux, dans la cuisine 1 fenêtre à 2 vantaux. Au 2ième étage 1ère chambre avec 1 fenêtre à 2 vantaux + 1 fenêtre à 1 vantail, 2ième chambre 1 fenêtre à 2 vantaux. Au 3ième étage (combles) 1 fenêtre à 2 vantaux. Le cumulus d’eau chaude a été changé en octobre 2020. La toiture a été totalement refaite à neuf en septembre 2017 (poutres, charpente, plaques sous-tuiles ainsi que les tuiles), et est toujours sous garantie. La maison est proche des commerces de proximité, un supermarché avec station service se situe à la sortie du village. Des médecins, un kiné, un ostéopathe, des infirmières, une pharmacie, se trouvent dans le village, ainsi qu’une crèche, une école maternelle, une école primaire. Un collège est à 7 km avec des transports scolaires dédiés. Des associations sportives et culturelles animent le village. Régusse se trouve à 35 km de Draguignan, 83 km d’Aix en Provence, 127 km de Nice. La maison a beaucoup de potentiel : l’Atelier de 30,37 m2 au RdC, possède un accès extérieur indépendant et peut être transformé en Studio qui pourrait servir à la location saisonnière ou annuelle. Au 1er étage, le Studio indépendant existant peut aussi être loué saisonnièrement. La maison est à 9 km d’un des lacs du Verdon (Artignosc), mais aussi proche des lacs de Quinson, Esparron (Gréoux les Bains), Montpezat, et le lac de Sainte-Croix qui se situe à 15 km et d’une superficie de 22 km2. Pour des renseignements et des photos supplémentaires n’hésitez pas à me contacter.