Maison rénovée à 100% avec toit-terrasse - Climatisé

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée début 2024, jamais habitée depuis. Tous les équipements sont neufs (électricité, plomberie, isolation), aucun travaux à prévoir. Performance énergétique en C.

Caractéristiques principales :

- Surface : 85m²

- Finitions soignées et matériaux de qualité

- Travaux réalisés par des professionnels

- Toit-terrasse de 40m² couvert, sans vis-à-vis

- Lumière naturelle abondante

- Emplacement : À 10 min de Marmande, dans le charmant village de Puymiclan

Rez-de-chaussée :

- Deux chambres (15m² et 17m²) dont une avec double dressing

- Buanderie avec placard, vasque, espace machine à laver et sèche-linge

- WC séparé

- Salle d’eau avec double vasques, miroirs éclairants, sèche-serviettes et grande douche italienne (160x90) avec colonne de douche

- Couloir avec espace bureau ou placard

Étage :

- Séjour de 30m² ouvert sur la cuisine de 5m de long

- Deux portes-fenêtres donnant sur le toit-terrasse

- Cuisine équipée et harmonieuse

- Plancher ancien conservé et restauré

Sous-sol :

- Cave bétonnée indépendante (30m²) pour stockage et accès aux parties techniques

Équipements :

- Électricité et plomberie neuves, double VMC

- Isolation des combles et certains murs et plafonds

- Pompe à chaleur réversible et chauffe-eau neufs

- Façade repeinte et toiture impeccable

- Éligible à la fibre

Localisation :

Au cœur de Puymiclan (47), village plein de charme à proximité d’une épicerie, d’un restaurant et de l’église. Rue calme et paisible, faible taxe foncière.

Pourquoi choisir cette maison ?

- Rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels (factures et décennales disponibles)

- Confort d’été et d’hiver grâce à la pompe à chaleur réversible

- Ambiance floral-chic unique

- Prêt à emménager sans travaux

N’hésitez pas à nous contacter par mail, téléphone ou SMS pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Nous répondons rapidement à toute demande. À bientôt !