VILLA 144m² sur terrain 1595m² (+278m² constructible selon nouveau PLU)
1 Villa (2appartements) sur parcelle de 1595 m2 + chemin privé de 133 m2. Suite changement PLU : Surface totale au sol : 169m2 hors tout, reste à construire 278m2 env. Terrain clôturé, portail acier électrique télécommandé. A 5 minutes de l’A9, tous commerces à proximité.
Appart n° 1 : cuisine équipée (conduit de cheminée existant) avec 2 fenêtres et 1 porte vitrée donnant sur terrasse, 1 salon avec cheminée/insert avec porte fenêtre donnant sur terrasse, 1 chambre avec fenêtre, 1 bureau avec fenêtre, 1wc avec fenêtre, 1 sdb (baignoire) avec fenêtre et 1 pièce avec wc sous combles, ajourés 2 velux (accessible par escalier en dur). 3 entrées dont 1 plein pied. Appart n°2 : 1 cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec 3 fenêtres et 1 porte fenêtre donnant sur terrasse, 2 chambres avec fenêtre, 1 sdb (douche à l’italienne) avec wc avec fenêtre, 1 placard. Conduit de cheminée dans salle a manger exploitable. Moustiquaire fenêtres dans toutes les pièces.
Appartements communiquant entre eux par intérieur et terrasse commune exposition sud. Accès terrasse par 2 escaliers. Double vitrage. 2 compteurs EDF indépendants. 1 compteur d'eau. Garage sous sol. Accès facilité au vide sanitaire (plomberie, électricité, évacuation des eaux ). 1 local en dur 46m2. 1 cabanon en dur 18m2. Piscine cadastrée non exploitée.
NB :
- isolation combles et plancher en 2022.
- toiture nettoyée, traitée par entreprise professionnelle ACEH. Garantie par contrat de 10 ans.
- cloisons en briques (pas de mur porteur) modulables
- dossier DPE fait le 24/01/24 : .perf énergétique et climatique : consommation : C : 145kWh/m2/an et émissions 4kg CO2/m2/an .estimation des couts d’énergie : env 1500€ /an
Chauffage : climatisation réversible / cheminée insert.
Taxe foncière 1700 euros.
Possibilité de visite vidéo par face time, WhatsApp…
Merci de laisser votre numéro de tél pour 1er contact