Vend villa à Porcieu Amblagnieu

Vend villa de plain-pied située sur la charmante commune de Porcieu Amblagnieu, surface utile 204 m2 cadastrée sur 3751 m2 de terrain, piscinable 40 m2, entièrement clos et arboré ( avec de très beaux arbres plantés en 1966 ). Double orientation est/ouest . Située légèrement à l'extérieur du village, coin tranquille et reposant, avec un bon voisinage. Dès l'entrée vous pouvez apprécier la pièce de vie aux très beaux volumes composée d'un cuisine toute équipée, d'une salle à manger donnant sur une très belle cuisine d'été de 55 m2 avec un four à pain. La maison dispose d'un buanderie de 9 m2 avec une 2e douche L'espace nuit, un long couloir mène à 4 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'Italienne, toilettes. Une dernière pièce faisant office de bureau avec 2 grandes baies vitrées donnent une grande vue sur le parc Cave 24 m2 par 0.80 ventilée, bonne capacité, maitrise de la température été/hivers. Garage 27 m2. Grand parking. Portail électrique coulissant. Assainissement collectif. 12 Panneaux solaire, chauffe-eau thermodynamique. Chauffage poêle à granulés, radiateurs électrique, 2 clim réversibles dans le grande pièce. Volets roulants isolants éclectiques, fenêtres pvc double vitrage faible émissivité ECO. Consommation électrique 1.079 € par an Idéalement situé à côté de la Vallée Bleue, du site Olympique de canoë kayak , de la salle des Marnières où se produisent de nombreux grands artistes, et aux pieds des montagnes du Bugey. Prix : 369 900 € Agence Immobilière merci de s'abstenir Contact : [email protected] ou 06 08 26 56 74