Maison pierre proche Mer / Campagne à rénover

Découvrez cette charmante maison en granit située à Plounévez-Moëdec, à seulement 25 minutes de Morlaix, Lannion et Guingamp, idéal pour l'emploi et à proximité des plages de Plestin-les-Grèves ainsi que à 40min de la célèbre Côte de Granit Rose. De plus situé dans un village tranquille avec toutes les commodités : terrain de sport écoles médecins et pharmacie et petit commerces.

Superficie habitable : 135 m² (pouvant atteindre 150 m² après aménagement)
Terrain : 1800 m² CONSTRUCTIBLE, idéalement situé au bord d'une route tranquille hors grand axe.
Jardin : Environ 250 m² attenant et en bord de route, parfait pour une nouvelle construction ou un espace clos pour animaux
Hangar : Plus de 300 m² à rénover partie nord (toiture seulement à cause de la tempête), idéal pour stockage de bois de chauffage, voitures, caravanes ou bateaux, orienté SUD idéal investisseur en panneaux solaires.
Voisinage : maison orienté sud, personne en face, aucun vis à vis, seul voisin visible à un haut mur de séparation à 20m de la maison, retraité et sympa qui aide à couper du bois. l'autre maison et derrière le jardin et le hangar donc 0 problèmes.
 
Intérieur de la maison :
Mur : 45 cm de granit + brique creuse et placo.
Cuisine : Spacieuse et lumineuse, plus de 25 m² à remonter sois même car démonter pour la rénovation
Salon : Confortable et accueillant, plus de 25 m² 
Chambre principale de 25 m²
Deuxième chambre de 20 m² avec penderie de 6-7 m² (possibilité de transformer en chambre)
Dernier étage : potentiel pour créer 2 chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune. isolation laine de verre sous toiture avec placo.

Installations supplémentaires :
Salle d'eau : bain en fonte et buanderie séparée
Toilettes séparées
Chaufferie séparée (en dessous de la salle de bain) possibilité de créer un petit atelier et stocker du bois
Chauffage au fioul sur gros radiateur en FONTE de 1,5m sur 15 cm + Poêle à bois
Eau chaude sanitaire sur chaufferie au fioul possibilité de la mettre sur ballon après fin de chantier avec disjoncteur dédié + prise installée récemment.
Le gros plus : maison équipée en triphasé ancien bar et exploitation agricole oblige. idéal pour ceux qui ont des projet spécifiques.
ex: faire ses propre pellets, couper du bois machine etc. 1 prise triphasé installé dans la chaufferie et 1 possible dans le hangar. 
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les réseaux et commodités. C'est l'endroit idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à proximité de la mer de la campagne et des villes actives environnantes.

Actuellement en chantier notamment de mise en conformité électricité, elle sera dispo en septembre,visite possible ce vendredi 28 Juin au soir.
Taxe fonciere : 650e ,DPE fait il faudra refaire le thermite car valide que 6 mois.

Pour m'assurer que vous avez lu l'annonce au complet veuillez indiquer en 1er mot dans vote message (triphasé) avant de dire bonjour. Merci