Maison 6 pièces 115 m2 (+ 44m2 de sous-sol)

Jolie maison, fonctionnelle, spacieuse et bien entretenue. Située dans le quartier familial de Cap de Bos, elle est proche de toutes les commodités (écoles, bus, gare et piste cyclable, étang Cap de Bos et forêt du Bourgailh). Non mitoyenne et sans vis-à-vis, avec ses huisseries alu double vitrage + isolation phonique, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

115 m2 habitable composé :

• D'une partie jour : véranda, entrée, grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert, cuisine ouverte équipée avec ilot central, bureau de presque 10 m2 pouvant être transformé en chambre ;

• D'une partie nuit : 3 chambres (10, 10, 12 m2) avec parquet chêne dont une avec un coin dressing, une salle de bain, un WC séparé.

44 m2 de sous-sol semi-enterré composé :

• D'un cellier restant toujours frais

• D'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et un espace de rangement

La parcelle de presque 1300 m2 offre un beau jardin spacieux, clos et arboré ainsi que 2 terrasses : une orientée sud pour profiter du soleil et une à l'ombre des arbres pour plus de fraicheur.

Un portail électrique, un arrosage intégré et un abri en dur d'environ 9 m2 pour ranger vélos et outillage de jardin viennent le compléter.

Toiture refaite à neuf. Ravalement de façade très récent.
Agrandissement possible et terrain piscinable.

- DPE en cours de réalisation -