Maison située à Orvault "La Cholière"

Vends maison de 130m2 carrez (Surface totale au sol 172m2 dont garage 27m2), exposée Sud, sans vis-à-vis, située à Orvault « La Cholière ». Terrain de 516m2 entièrement clôt et arboré. Au RDC : Un hall d’entrée, un séjour de 35 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 13m2, une pièce de 10m2 ouverte sur le salon (transformable en 4ème chambre facilement), une salle d’eau et un WC. Un grand garage/buanderie de 27m2. A l'étage : Un bureau mezzanine de 9m2 donnant sur le salon, une chambre de 15m2, une chambre de 10 m2, une salle de bain de 4m2, un WC, une chambre parentale de 12m2 avec sa salle de bain de 9m2. A l’extérieur : une grande terrasse exposée sud équipée d’un grand store banne. Possibilité de construire une piscine. Système de chauffage : Chaudière gaz à condensation (2016). Poêle à bois dans le salon. Internet : Fibre Taxe foncière : 1807€ Charge annuelle de copropriété : 170€/an (entretien des tennis et des espaces verts) DPE : C Travaux recents : Menuiseries (2018), isolation des combles (2019), Renovation de la toiture (2024) sous garantie décennale. A noter : Quartier calme, très agréable et bien fréquenté. Le quartier dispose de terrains de tennis et d’un lac à 300 mètres de la maison. Possibilité de rejoindre la vallée du Cens par des chemins depuis le lac pour de plus longues balades. Vente directe propriétaire.