Maison 145m² - 7 pièces - 4 chambres - Orvault quartier Praudière Berthelotière

Au rdc :

- 1 belle pièce de vie lumineuse de 43 m² séjour/cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four) avec accès au salon et donnant sur la terrasse en bois et le jardin sans vis-à-vis (ouverture double vitre à galandage)

- 1 deuxième pièce d'environ 22m² faisant office de salon (facilement transformable en chambre avec salle de bain) donnant sur le jardin avec accès à la pièce de vie principale et le jardin.

- 1 buanderie d'environ 11m² (machine à laver, sèche linge, congélateurs, chaudière à condensation gaz) et qui fait office de garage 2 roues et/ou atelier.

1 WC

A l'étage :

- 1 palier desservant 4 belles chambres (minimum 11m² par chambre) dont suite parentale avec dressing et donnant sur 1 bureau (possibilité de le transformer en chambre) avec balcon.

- 1 salle de bain (baignoire, douche).

- 1 WC

Grand grenier :

- Belle hauteur faisant toute la surface de l’étage (possibilité d'aménagement)

Jardin : clos et verdoyant, (arbres fruitiers)

- 3 terrasses en bois : (1 pour coin apéro avec tonnelle en aluminium, 1 pour salon d’été, 1 pour emplacement jacuzzi)

- 1 abri de jardin en bois d’environ 6m² et 1 espace potager.

Maison bien entretenue idéale pour une famille.

 

Commerces à 5 minutes à pied : boulangerie, cave à vin, salon de coiffure, banque, poste, médecins, kinés, pharmacie, laboratoire d’analyses, LIDL, tabac, marché le jeudi ...(centre commercial Leclerc Grand Val, BIOCOOP et Chronodrive à 5 minutes en voiture)

Lycée et école primaire à 10 minutes à pied.

Transports en commun à proximité : bus au coin de la rue (59), bus Electrique (C2) à 5 minutes à pieds, (Tramway Grand Val)

Forêt et vallée pédestre du Cens à 2 minutes à pied qui rejoint le bourg d’Orvault ou l’Erdre.

Professionnels de l’immobilier s’abstenir ! Vente entre particuliers.