Ancien corps de ferme entièrement restauré + 1000 m² dépendances + 11665 m² terrain

A COMBREE, accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d’ANGERS et 50 min de RENNES.

En pleine campagne et isolé, venez découvrir ce corps de ferme rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, arrière-cuisine avec 5m de placards, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.

A l'étage : 3 Chambres, Bureau , Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier aménageable de 60 m². Le tout sur un terrain attenant de 11.625 m² avec garage d’environ 90 m², hangar à foin de 300 m², Diverses dépendances pour+/- 500 m² avec étage. Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d’amis.

Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par plus de 40 cm d’ouate de cellulose projetée, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES

Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!! Prix : 399 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Visite virtuelle sur PAP : https://www.pap.fr/annonces/maison-combree-49520-r454602869

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