Maison ancienne 4 pièces 105 m²

Charmante maison de ville ancienne avec une jolie vue sur le gave et la colline Sainte-Croix. Est située en bordure du quartier Sainte-Marie.

Ecoles primaire, collège et lycée à proximité.

Rdc : garage - atelier. wc. une cave 18m2.

1^er étage : cuisine, pièce de vie, séjour (ou 3ème chambre) 21.5m2 .

2ème étage : deux chambres 25m2 et 12.5 m2, douche, wc.

3ème étage : combles aménagés 15m2.

La surface réelle au sol pour tous les niveaux avoisine les 200 m².

La maison est bien isolée : ouate de cellulose, fibre de bois, double vitrages.

La réfection totale du toit a été faite il y a 13 ans.

Chaudière à gaz pour eau chaude sanitaire, chauffage central et cuisine.

Un poêle à bois en complément pour l’hiver.

Coût annuel des énergies, tout compris pour 3 personnes, autour de 1200€/an.

Dépenses énergétiques (gaz, électricité, bois) constatées inférieures à 100 kWh/m²/an.

DPE : classe ‘D’ (ges D)

Des petits travaux de peinture sont à prévoir.

Pas de compteur communicant.

Pas de frais d’agence en sus.

- Agents immobiliers s’abstenir -