Maison 6 pièces 247 m2

Particulier vend Maison 6 pièces 247 m²

A 10 minutes de Strasbourg, dans un lotissement calme, cette villa de 247 m2 datant de 1987 se situe sur un terrain de 8,82 ares totalement clôturé. Elle comprend 3 étages et de magnifiques espaces extérieurs, à l'image de son jardin paysagé et de sa piscine chauffée exposée plein sud.

Au RDC, une entrée dotée de placards de rangements dessert les différents espaces. La cuisine refaite en 2019 donne sur une belle véranda surplombant la piscine avec accès direct sur une grande terrasse. Le salon-salle à manger de 30 m2 donne accès sur cette  terrasse. La suppression d’un mur non porteur entre la cuisine et cette pièce permettrait d’en faire une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Cette pièce pourrait encore facilement être agrandie d’une quinzaine de m2 supplémentaires en la reliant à une autre pièce du RDC. La piscine de 10 x 4,5m de grande qualité (structure béton, volet roulant immergé, traitement automatique du pH, chauffage par pompe à chaleur), avec une plage aménagée en bois. Trois chambres ainsi qu'une salle de bain complètent le RDC.

 L'étage se compose d'une belle entrée desservant côté jour, une cuisine indépendante, et une pièce de vie de 31 m2 disposant d'un balcon, elle est partiellement en hauteur cathédrale permettant d'accéder à une mezzanine aménageable en salle de jeux ou chambre d'appoint. Cet espace de vie peut très facilement être aménagé en 2 chambres avec balcon, et la cuisine en salle de bain. L'espace nuit est composé d’une vaste suite parentale ouverte de 33 m² avec une salle de bain, un espace dressing et un balcon.

En rez-de-jardin (au niveau de la cour), la maison dispose d’un très bel espace wellness avec sauna, douche et WC, prolongé par une véranda (avec vue sur le jardin) pouvant accueillir des équipements de sport et de détente. Une buanderie, une cave à vin et un triple garage viennent notamment compléter les prestations de cette maison de qualité pouvant aisément être habitée en bi-famille.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 €

Surface : 247 m² Prix du bien : 840000 €