Maison 4 pièces 95 m²

Située à Nogent-le-Rotrou, maison d’habitation d’environ 95 m² sur sous-sol complet. L’entrée se fait par le sous-sol qui contient d’une part un espace garage/atelier et d’autre part, un espace buanderie/épicerie.

Au rez-de-jardin, une pièce à vivre (salon/salle à manger) avec poutres apparentes d’environ 25 m² ouverte sur une cuisine d’environ 12 m² équipée d’un four électrique, d’un lave-vaisselle et de plaques de cuisson (gaz bouteille). Une porte-fenêtre permet d’accéder à une terrasse carrelée. Une chambre (9.5m², actuellement utilisée comme bureau), une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.

A l’étage, on retrouve un dégagement qui distribue une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres très spacieuses (15 m² et 19 m²) dont l’une est munie d’un grand dressing.

Agréable terrain clos traversé par un petit cours d’eau (bief) et disposant d’un cabanon de jardin. Chauffage par pompe à chaleur air-air et menuiseries en triple vitrage. Volets roulants électriques. VMC. Prises RJ45 dans les trois chambres ainsi que dans le salon.

Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 25/03/2023 : classe ENERGIE : C (171 kWh/m²/an) ; classe CLIMAT : A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques