Maison quartier impérial

Maison sur cour de 5 pièces, 141,38 m² au total dont 93,13 m² Carrez dans le quartier impérial de Nice. Composée de deux lots pouvant être réunis, à 10 minutes à pied de la Gare de Thiers et 20 minutes à pied de la mer. Située dans une impasse et nichée dans une cour intérieure, au calme absolu.

- Au 1er niveau : Un studio de 29,33 m2 avec cuisine indépendante et salle de bain, et sa terrasse privée de 6,68 m2.

- Au 2e et 3e niveau : Un duplex constitué d'un grand salon-séjour de 21,74 m2 (Hauteurs sous plafond de 2,70 m) et donnant accès sur une terrasse privée de 6,32 m2, une cuisine indépendante de 8,31 m2, une loggia de 13,06 m2, de 3 chambres et une salle de bain. Toiture neuve et ravalement de façade fraîchement fait, l’électricité vient également d’être refaite aux normes.

Agence s’abstenir, merci.

La maison est en copropriété, et comprend un 2ème studio indépendant en rez-de-chaussée non inclus dans cette vente. Diagnostics énergétiques: Duplex (DPE : E / 281 Kwh/m2 - GES : B / 9 kg CO2/m2) Studio (DPE : G / 492 Kwh/m2 - GES : C / 16 kg CO2/m2) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 865€ + eau suivant consommation.