Villa avec piscine
Villa de 182m² à Montpellier – Avenue du Comté de Nice
Découvrez cette superbe villa de 182m², un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité de la campagne, située avenue du Comté de Nice à Montpellier.
Descriptif de la villa :
Sous-sol (Niveau piscine)
1 cuisine équipée.
1 suite parentale avec salle de bain et WC.
Salon/séjour avec accès direct à une piscine (6x3m), offrant une vue dégagée sur la garrigue et des couchers de soleil magnifiques, sans vis-à-vis.
Niveau 0 (depuis la rue)
1 cuisine équipée.
1 séjour lumineux.
1 WC indépendant.
1 buanderie.
1 suite avec salle de bain privative.
Terrasse avec vue sur la piscine.
Terrasse Est avec espace barbecue et cabanon, idéale pour vos moments conviviaux en extérieur.
Niveau 1
3 chambres spacieuses.
1 salle de bain avec baignoire, douche, et WC intégré.
Niveau 2
1 grenier aménageable selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Quartier résidentiel calme et agréable.
Arrêt de bus (ligne 19) à 100m, reliant au tramway ligne 1 et 3.
Façade récemment rénovée.
Chaudière haut de gamme.
Un investissement rentable
Le sous-sol est aménagé en appartement indépendant (avec entrée privative depuis la rue) et génère un revenu locatif annuel de 30 000 à 34 000€ en location courte durée depuis 2019. Ce logement figure dans le top 5% des plus réservés de France sur une plateforme célèbre, sous le nom Sunset Appartement.
Un bien rare, idéal pour allier confort, tranquillité et investissement rentable.
Cet annonceur refuse toute forme de démarchage commercial