Villiers sur Tholon Propriété composée de 2 Fermettes à 1H 30 M DE PARIS PAR A6,A5 OU TER BERCY

Propriété composée de 2 fermettes . 89110 Villiers-sur-Tholon à 1 h 30 min de Paris par A6.,A5,ou TER BERCY. Cette propriété est située à 10 min du centre-ville de Joigny et sa gare, à 5 min d'Aillant-sur-Tholon bourg tous commerces, centre commercial, école, collège, poste, médecins, pôle santé, piscine, centre culturel, etc.. à 20 min d'Auxerre.. Elle est composée de 2 fermettes indépendantes entièrement rénovées au calme avec de grandes pièces à vivre, . Première maison ,d'une surface de 136,26m² habitables, 5 pièces. Et la deuxième maison 89,85 m² habitables 4 pièces sur un beau jardin clos 1.342 m² arboré ,paysagé sans vis-à-vis.+* parking 4 voitures**. Maison 1= 136,26 m². Cuisine aménagée et équipée,1 salle de séjour avec cheminée insert .1 salon avec cheminée ouverte 1 wc avec lave mains Chauffage électrique à inertie basse consommation venant d'être changé.Actuellement chauffage par insert ( remplacé en juillet 2024)au bois avec bouches de ventilation 1200€ annuel pour chauffer 136,26 M². EDF 1200€ ANNUEL. Étage : palier desservant 1 grand couloir desservant trois chambres .1 Salle de bain avec baignoire et douche, doubles vasques + sèche serviettes. 1 wc indépendant. Climatisation. +grenier 11 m². Isolé . Cave voûtée. Survitrage. ADSL. Taxe foncière annuel 350€. DPE réalisé le 24/03/2024 .E et B.

Deuxième maison 89,85 m² Composée d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur séjour repas 28 m². Donnant sur terrasse et jardin. 1 Salon, 1 chambre, 1 salle d'eau douche wc et double vasque. à l'étage 1 suite parentale avec douche WC vasque, +1 chambre. Chauffage électrique à inertie basse consommation venant d'être remplacé.Climatisation. Double vitrage. Taxe foncière 550€. DPE réalisé le 21/11/2023.E et B Sert de gîte en location saisonnière meublée bon rapport. ADSL. Piscine hors sol 6 x 3 m chauffée. Cette propriété comporte 5 terrasses et 2 abris de jardin,ainsi qu'un parking 4 voitures.