Maison coeur de ville

A VENDRE Immeuble 245 m²
AVEC COUR + GARAGE INDÉPENDANT de 80m²
À Montendre (17130) de particulier à particulier

Superbe Bâtiment Ancien en Centre Ville de Montendre - Idéal pour Projet de vie Familial, Professionnel ou Investissement.

Situé en plein cœur du pittoresque centre ville de Montendre, ce bâtiment historique datant de 1900 est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec une superficie de 240m² répartie sur 2 niveaux, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il y a également un coure à l’arrière et un garage indépendant de 80m2.

L'architecture traditionnelle et le charme de l'ancien se marient parfaitement avec l'ambiance animée du centre ville, offrant un cadre de vie authentique et convivial. L'exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La configuration actuelle du bâtiment permet d'imaginer divers projets, que ce soit pour une transformation en résidence principale, en appartements individuels, en espaces commerciaux ou même en espaces de co-working.
L'immeuble est en bon état général, conservant tout son cachet d'antan, et ne nécessite pas de travaux importants.

Les environs immédiats offrent un accès privilégié aux commerces locaux, aux restaurants, aux écoles et à tous les services essentiels. La proximité immédiate du bâtiment avec le centre ville et ses points d'intérêt en font un lieu stratégique pour un investissement immobilier sûr et rentable. A moins de 45 mn de Bordeaux, Montendre devient l'atout majeur de la ceinture suburbaine Bordelaise. Une ville dont la valeur ne fera qu'augmenter au fil des années prochaines.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au cœur de Montendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 ( nous consulter)