Villa neuve prête à vivre avec 3 suites, un bureau et accès PMR

Située à seulement 5 km de l’A75, proche de la mer et de Pézenas, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à mi-chemin entre les aéroports de Montpellier et Béziers. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, elle séduit dès l’entrée avec son séjour cathédrale traversant et sa cuisine équipée Maxima. Exposée plein sud, elle offre 125 m² habitables sur un terrain de 300 m² aménagé et sans entretien. La climatisation gainable et réversible assure un confort optimal et une efficacité énergétique en toutes saisons.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

• Suite parentale spacieuse avec dressing, douche à l’italienne, WC, et porte-fenêtre donnant accès sans marche au jardin.
• Cellier pratique.
• WC indépendant avec lavabo.
• Garage carrelé et isolé avec accès direct à la maison sans marche.

Étage :

• Deux suites complètes avec dressing, WC et douche à l’italienne dans chaque chambre.
• Bureau idéal pour le télétravail ou chambre.

Extérieur :

• Piscine maçonnée avec entretien automatique (électrolyseur au sel, régulateur de pH et alarme).
• Deux terrasses en travertin, l’une exposée plein sud donnant sur la piscine et l’autre à l’opposé pour profiter du soleil et de l’ombre tout au long de la journée.
• Jardin aménagé sans entretien.
• Deux places de stationnement fermées par un portail coulissant motorisé de 5 m.
• Visiophone.

Remarque : Vente directe par le propriétaire. Les agences immobilières et les apporteurs d'affaires sont priés de ne pas nous contacter.