Maison de village de 134 m² avec garage de 70 m² et terrain de 665 m².

Nous mettons en vente notre maison à Montagnac (34530) d’environ 134 m² dans une rue calme sans issue.

Écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), commerces et services accessibles à pied.

Maison de village en R+2 avec terrain d’environ 600 m² comprenant :

- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée + garage (environ 70 m²) + atelier.

- 1er étage : buanderie, salle d'eau, WC indépendant, une chambre, cuisine équipée avec verrière, séjour avec plafond cathédrale et cheminée, balcon avec loggia, terrasse côté jardin sans vis-à-vis.

- 2e étage : mezzanine avec placard mural, 3 chambres spacieuses, local technique, une salle de bain et un WC indépendant.

- Terrain clos avec grillage rigide et occultant en bois ainsi que des murs en pierre de 600 m². Sur ce terrain, un barbecue en dur, un puits avec système d'irrigation couvrant l'ensemble du terrain, une terrasse en bois avec pergolas, un petit bassin à poissons, un lieu de stockage sous la terrasse, des arbres fruitiers (olivier, mûrier, platanes, abricotiers, figuier, cognassier) et en option, car déjà clos, un espace poulailler au fond du jardin.

Maison classée énergie C / climat C.

Chauffage chaudière gaz de ville + électrique neufs + cheminée avec insert.

Situation géographique : proche des axes autoroutiers (A75 à 10 min, A9 à 20 min), Béziers à 25 min, Montpellier à 45 min.

Étang de Thau à 10 min, mer à environ 39 min, lac du Salagou à 25 min, Pézenas à 10 min