longère 255 m2 5 chambres

proche chantelle et Bellenaves, à 15 min de Saint pourçain sur sioule et 20 min de gannat et autoroute pour clermont/paris/ bordeaux ...belle longère en pierres (mitoyenne par le garage) rénovée, actuellement 200 m2 habitables mais possibilité d'aménager le grenier de 57 m2. ce qui porterait à 257m2 habitables
elle se compose au rez de chaussée de : 1 grande pièce de vie salon/séjour de 46m2
,une cuisine aménagée et toute équipée (frigo, congélateur, plaque induction, hotte, four et lave vaisselle) de plus de 15m2, d'une chambre ou bureau de 13,68 m2, d'une chambre avec dressing de 16,30 m2, d'une salle d'eau avec WC suspendus, d'une buanderie de près de 8m2 avec accès jardin. et d' une grande pièce de 17 m2.

à l'étage une mezzanine de plus de 16m2 donnant sur 1 chambre de près de 18m2, un couloir de 10 m2 desservant 2 chambres respectivement 12,30m2 et 12,67m2 ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé.

nous avons un garage de 31 m2, une demi cave de 21m2 ainsi qu'un grenier aménageable de 57 m2

cheminée avec insert, et radiateurs électriques,
micro station aux normes
fenêtres pvc double vitrage oscillo battantes
terrain avec vu dégagée et sans vis à vis.
1 Puits
Toiture et charpente en très bon état

parcelle de 1309 m2

avec arrêt pour transport scolaires vers collège et lycée à 20 mètres. et pour école maternelle et primaire à 300 mètres.
gannat à 20 min, saint pourçain sur Sioule à 15 min
accès autoroute pour Clermont Ferrand à 20 min et accès à autoroute Montmarault A79 A71 à 20 min également.

TAXE FONCIERE 750 euros
EDF 136 euros mensuels

DPE en cours rdv le 20 septembre.

pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, me contacter.